Il governo islandese prevede di modificare la legge sugli affitti, vietando la rivalutazione mensile degli affitti e stabilendo regole più chiare per le variazioni regolari dei canoni durante la durata di un contratto di locazione.
Questa proposta fa parte di cinque misure riguardanti l’edilizia e l’abitazione che il Ministro degli Affari Sociali e dell’Abitazione, Ragnar Þór Ingólfsson, ha presentato all’attenzione del parlamento, ma non è stata ancora approvata.
### Qual è la Novità ?
Le modifiche proposte per la legge sugli affitti vieterebbero la rivalutazione mensile degli affitti. Inoltre, il governo ha in programma di apportare modifiche alle garanzie locative e alle normative sugli alloggi a prezzi accessibili. Ulteriori proposte mirano a semplificare le procedure di pianificazione e rafforzare la supervisione nel settore delle costruzioni.
### Cinque Misure Abitative nell’Agenda Parlamentare
Secondo quanto affermato dal ministero, la proposta riguardante gli affitti è destinata a conferire ai locatari una maggiore stabilità e prevedibilità . Poiché il disegno di legge non è ancora stato approvato dall’Alþingi, questo cambiamento deve essere interpretato come un’iniziativa del governo piuttosto che come una legge attuale.
L’Islanda ha già inasprito alcune regole relative alle modifiche degli affitti. Nel 2024, una modifica della legge sugli affitti ha limitato la rivalutazione per contratti di locazione di breve durata, suscitando critiche e modifiche contrattuali da parte di un importante proprietario di immobili. L’attuale governo ha da allora reso la questione del difficile mercato degli affitti una priorità politica dichiarata.
Il nuovo programma parlamentare propone anche cambiamenti alle garanzie locative, una revisione del sistema degli alloggi a prezzi accessibili, procedure di pianificazione più semplici e modifiche alla legge sulle costruzioni, tutte finalizzate a migliorare la supervisione e la protezione dei consumatori. Questo pacchetto arriva in un momento in cui una fetta crescente di giovani islandesi sceglie di affittare piuttosto che acquistare una casa.
### Un’Agenzia più Ampia
L’agenda più ampia del ministero include un totale di 14 questioni: 13 proposte di legge e una risoluzione parlamentare. Queste questioni riguardano anche i servizi per le persone con disabilità , la sicurezza sociale, i diritti dei lavoratori e un piano d’azione per l’immigrazione per il periodo 2026-2029.
La proposta di legge è stata accolta favorevolmente da diverse associazioni cittadine, che vedono nella maggiore stabilità degli affitti un passo essenziale per migliorare la qualità della vita degli abitanti, in particolare dei più vulnerabili. Le associazioni hanno sottolineato come moltissimi islandesi, a causa dei prezzi elevati delle abitazione di proprietà e della crescente inflazione, si trovano in difficoltà a mantenere un alloggio dignitoso.
### Conclusioni
In un contesto di crescente pressione economica e di difficoltà nel mercato immobiliare, le proposte legislative del governo islandese rappresentano un tentativo di trovare soluzioni efficaci e sostenibili per garantire il diritto alla casa. Con l’approvazione di queste misure, il governo spera di offrire ai cittadini un futuro più stabile e prevedibile.
Sebbene le misure siano ancora in fase di proposta, segnano un cambiamento significativo nelle politiche abitative dell’Islanda e sono indicative della direzione in cui il paese intende muoversi nei prossimi anni.
Fonte: Governo dell’Islanda — Ministero degli Affari Sociali e dell’Abitazione.
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